Будівництво котеджів у м. Хмельницький та області

Будівництво котеджів РК «Рівень»

Ми спеціалізуємося на проектуванні та комплексному будівництві заміських будинків, особняків і котеджів до 80 кв. м. Наша пропозиція адресована людям, які цінують якість та надійність виконання як під час будівництва, так і після проживання у новому будинку. При зведенні житла ми орієнтуємося на безпеку, спокій і комфорт наших клієнтів.

У кожному реалізованому проекті задіяна команда висококваліфікованих фахівців, що складається з кошторисника, архітекторів, проектувальників, бригади мулярів, підрядників та керівника процесу.

Вибір правильного проекту є одним з найважливіших рішень при плануванні будування. Залежно від вимог та вподобань, у наших клієнтів є кілька варіантів:

придбати типовий проект заміського котеджу, адаптувавши його на свій смак та до своїх фінансових можливостей;
зробити з нами індивідуальне проектування відповідно до ваших потреб.

Викликати виконроба для консультації по будівництву

Ціни: скільки коштує будівництво котеджа за квадратний метр?

Розцінки на будівництво залежать від обраного варіанту замовлення:

1) Основний. Вартість цього етапу будівництва котеджа включає зведення коробки, встановлення перекриттів та сходів, монтаж вікон, та покрівлі. Всі перераховані роботи виконуються під ключ. Такий прайс будівництва складає 400$ за квадратний метр і включає саме виконання робіт.

2) Коробка+матеріали. Тут в ціну входять всі роботи з пакету “Основний” та повна вартість чорнових будівельних матеріалів. Прайс будівельних робіт цього пакету складає від 650$ за кв метр.

3) Комфортний. В ціну такого пакету будівництва котеджу включено перераховані вище роботи та матеріали, а також: виконання утеплення цоколю, фасаду та даху; розведення водопостачання, систем опалення та електрики. Прайс таких будівельних робіт складатиме 800$ за м2.

А вартість окремих оздоблювальних робіт та прайс лист ремонту – можна переглянути на сторінці цін.

Що означає будівництво котеджів під ключ?

Котедж «під ключ» – це повноцінний комфортний будинок, в який можна заїхати і відразу почати обживатися. Коли набридла одноманітність квартир, нескінченний ремонт у сусідів, і хочеться мати свій гарний дім, – приходить думка про власне обійстя. Крім зведення та обладнання такого заміського будиночку, в ньому також виконується все зовнішнє та внутрішнє оздоблення. Незалежно від того, що ви будуєте – великий або міні-будинок, одноповерховий або багатоповерховий, з мансардою чи терасою, етапи будівництва для всіх споруд однакові.

Індивідуальні будинки сьогодні стають все більш популярними та затребуваними, тому що дозволяють отримати приміщення, повністю готове для проживання.

Замовляти котедж у стандарті забудовника означає, що ви отримаєте об’єкт у базовому варіанті. З внутрішньою та зовнішньою штукатуркою, вхідними дверима, вікнами та підвіконнями, бетонною підлогою та всіма інсталяціями: електропроводкою, опаленням тощо. Він вимагатиме великої кількості оздоблювальних робіт всередині самого приміщення. Для цього потрібно буде найняти професіоналів – плиточників, малярів, теслярів, сантехніків та електриків. Іноді їх доводиться чекати досить довго і дорогоцінний час витрачається даремно.
Виконання робіт однією компанією, яка залучає своїх підрядників, набагато ефективніше, швидше та економічно вигідніше. Компанія або прораб координує роботу окремих майстрів, щоб якомога більше процесів виконувалися одночасно. Це значно прискорює здавання об’єкта в експлуатацію. Крім того, субпідрядники в рамках преміум-пакетів додатково пропонують: монтаж освітлення та побутової техніки, а також встановлення меблів і багато чого іншого. По суті, ви можете отримати готові апартаменти, в які достатньо завезти тільки особисті речі.

Замовити котедж "під ключ"

Ми споруждуємо цегляні, а також каркасні конструкції, дотримуючись всіх необхідних правил і технологій.

Необмежені архітектурні рішення РК «Рівень» дозволяють нам створювати нестандартні та унікальні споруди, наприклад, спарений таунхаус. Наші фахівці врахують всі ваші побажання щодо того, як має виглядати майбутній будинок чи котедж. Можна також скласти кошторис робіт з урахуванням будматеріалів. Тоді буде зрозуміло, скільки коштує побудувати котедж чи дачу.

Поєднання знань, кваліфікації і багаторічного досвіду будівельників дає можливість реалізовувати навіть найскладніші проекти, гарантуючи їхню високу якість та максимально короткі терміни виконання.

Ми також надсилаємо фото та відео кожного етапу робіт. Вартість готового котеджу під ключ розраховується до початку процесу та може дещо коригуватися після виконання та здавання об’єкта.
Замовити котедж під ключ – це правильний вибір, якщо у вас немає необхідних навичок та часу самостійно займатися процесом будівництва.

Викликати менеджера для складання кошторису будівництва

Вартість робіт по будівництву будинку

Нульовий цикл будівництва: закладення фундаменту

Земляні роботи та копка траншей від 870 грн/куб.м.
Бо перед заливкою фундаменту треба мати, куди лити бетон 😉
Подушка під фундамент від 350 грн/куб.м.
Піщана, бетонна чи зі щебню. Точна вартість залежить від матеріалу.
Гідроізоляція фундаменту від 100 грн/кв.м.
Для подовження терміну експлуатації будинку.
Зведення опалубки від 230 грн/кв.м.
Тимчасова конструкція, такий собі каркас в який буде заливатись бетон.
Армування залізобетонного поясу від 8500 грн/тонна арматури
Для зміцнення та довговічності фундаменту, монтуємо каркас з арматури, постійна конструкція
Заливка фундаменту (включно з підготовкою розчину) від 2200 грн/куб.м.
Для зміцнення та довговічності фундаменту, монтуємо каркас з арматури, постійна конструкція
Монтаж гвинтових паль для фундаменту від 1100 грн/пог.м.
Для зведення фундаменту на схилах, та відповідних для металу грунтах

Каналізаційні роботи (при бажанні)

Земляні роботи та копка траншей від 870 грн/куб.м.
Формування необхідного резервуару в землі
Подушка під септик від 350 грн/куб.м.
Піщана, бетонна чи зі щебню. Точна вартість залежить від матеріалу.
Заливка фундаменту (включно з підготовкою розчину) від 2200 грн/куб.м.
Для запобіганню руху та деформації септику на деяких грунтах
Монтаж кільця септику від 1300 грн/шт
Для бетонних септиків, існують завчасно вилиті стінки. Їх і монтуємо.
Монтаж дна септику від 1200 грн/шт
Для бетонних септиків, існують завчасно вилиті днища. Їх і монтуємо.
Монтаж кришки септику від 1200 грн/шт
Для бетонних септиків, існують завчасно вилиті кришки. Їх і монтуємо.
Прокладка каналізаційних труб від 200 грн/пог.м.
Каналізаційна магістраль. Точна вартість залежить від типу труб.
Монтаж пластикового септика від 19 000 грн/шт
Вартість монтажу і супутніх робіт з підключення септика до будинку.

Власне забезпечення електроенергією (при бажанні)

Виготовлення і монтаж кріплення під СЕС від 17700 грн/тонна
Зварювання конструкції під сонячну електричну станцію. Точна вартість залежить від особливостей конструкції.
Монтаж електрощитка від 900 грн/шт
Встановлення розподільчого електричного щитка в домі.
Кабелізація від 25 грн/пог.м.
Розведення електрики по будинку, та підведення кабелів від СЕС.
Монтаж бензинового генератора від 2300 грн/шт.
Встановлення і підключення генератора до загальної електромережі будинку.
Монтаж бака від 700 грн/шт.
Додатковий бак для генератора.
Встановлення акумуляторів для СЕС від 350 грн/шт.
Під'єднання акумуляторів для накопичення енергії з СЕС.
Монтаж інвертора від 1000 грн/шт.
Для перетворення енергії 12/24 до 220 вольт.
Монтаж сонячної панелі від 2000 грн/шт.
Монтаж на вже готове кріплення, без врахування вартості кабелізації та супутнього обладнання.
Монтаж керуючої автоматики від 2800 грн/шт.
Встановлення регулюючого контролера між сонячною панеллю і акумулятором.

Зведення коробки будинку

Стіни з керамоблоку від 1000 грн/куб.м.
Формування зовнішніх стін з натуральних матеріалів.
Стіни з газо- або піноблоку від 890 грн/куб.м.
Формування зовнішніх стін з синтетичних матеріалів.
Формування вентканалів і димоходу від 890 грн/пог.м.
Будівництво ніш під вентиляцію.
Фасадні роботи (комплекс) від 450 грн/кв.м.
Сітка, утеплення, штукатурка, фарбування. Точна вартість залежить від матеріалу утеплення та виду штукатурки.
Облицювальна плитка на фасад від 770 грн/кв.м.
Гіпсова чи керамічна, точна вартість залежить від виду.
Монтаж зливної системи від 180 грн/пог.м.
Системний підхід до боротьби з наслідками дощу.
Монтаж водостоків від 150 грн/пог.м.
Системний підхід до боротьби з наслідками дощу.
Вентильований фасад від 620 грн/пог.м.
Довговічне рішення, не лущиться і не тріскає.

Облаштування даху

Облаштування крокв від 200 грн/кв.м.
Зведення основи під укладку даху.
Обробка антисептиком від 20 грн/пог.м.
Обробка крокв для запобігання знищенню.
Облаштування водостічної ринви від 460 грн/шт
Для відведення дощової і талої води.
Укладка покриття даху від 150 грн/кв.м.
Точна вартість залежить від матеріалу до укладки.
Гідро- і пароізоляція від 200 грн/кв.м.
Для запобіганню цвітінню та протічки.
Утеплення покрівлі від 110 грн/кв.м.
Точна вартість залежить від товщини утеплювального матеріалу.
Монтаж мансардного вікна від 2200 грн/шт.
На етапі будівництва, для провітрювання чи освітлення.

Внутрішні роботи (детальні ціни по ремонту)

Ремонт будинку з нуля під ключ від 4600 грн/кв.м.
Від зведення простінок та розводки комунікацій, до декору.
Євроремонт будинку від 6700 грн/кв.м.
Від зведення простінок та розводки комунікацій, до декору.

Основні етапи будівництва заміського котеджа

Генеральний план ділянки. На даному етапі виконується проектування і візуалізація розташування будинку та інших споруджуваних об’єктів – для створення максимального комфорту і функціональності.
Проектування котеджу. Якщо у вас є готовий варіант, можна побудувати по ньому. За його відсутності, архітектори розроблять індивідуальний проект приватного будинку відповідно до ваших побажань.
Дозволи для будівництва. Ми можемо проконсультувати щодо отримання необхідних дозвільних документів відповідно до чинного законодавства України.
Підготовка земельної ділянки – геотехнічні дослідження ґрунту і його підготовка під зведення фундаменту майбутньої споруди.
Заливка фундамента – розчищення майданчика та нанесення на землі розмітки, відповідно до конструктивних особливостей обраного проекту будинку, і спорудження самого фундаменту.
Зведення коробки стін. При їх будівництві ми використовуємо такі матеріали як цегла, піноблок, керамоблок, газоблок. Вибір узгоджується із замовником.
Влаштування перекриттів. Для цього використовуються металеві або дерев’яні балки, залізобетонні плити, збірно-монолітний залізобетон.
Зведення внутрішніх міжкімнатних перегородок. Вони можуть зводитися із цегли, піноблоків, дерева, а також гіпсокартону.
Монтаж покрівельного покриття. Виробляється зведення дерев’яної кроквяної системи та укладається настил вологозахисного шару. Сам дах може бути виконаний з металочерепиці, керамічної або бітумної черепиці.
Теплоізоляція, гідроізоляція, звукоізоляція. Наша компанія використовує сучасні матеріали та інноваційні технології, що дозволяють будувати енергоефективні котеджі.
Монтаж інженерних комунікацій. На даному етапі виконується електромонтаж, розведення систем водопостачання, каналізації, теплопостачання, вентиляції. Також можливо встановлення камер відеоспостереження, охоронної сигналізації або системи «розумний дім».
Монтаж вікон та дверей. Ми пропонуємо встановлення дверних конструкцій та віконних систем різної цінової категорії від перевірених виробників.
Внутрішні оздоблювальні роботи – оздоблення стін гіпсокартоном, штукатурка, фарбування, наклеювання шпалер; укладання плитки, декоративного каменю, паркету, лінолеуму, ламінату; укоси, стяжки.
Зовнішні фасадні роботи – утеплення фасаду оздоблення зовнішніх стін з використанням облицювальної цегли, штучного каменю, фасадного сайдингу, штукатурки або фарбування.
Упорядкування прибудинкової території. Ми можемо облаштувати ділянку навколо будинку (зведення огорожі, паркану, воріт; будівництво альтанок, зон відпочинку та басейнів; ландшафтний дизайн: влаштування газонів із системами поливу, монтаж вуличного освітлення та ін.).
Введення в експлуатацію об’єкта. Ремонтна Компанія «Рівень» надає допомогу з усіма необхідними документами та оформленням введення в експлуатацію житлової будівлі. Вам залишиться тільки заселитися та відсвяткувати новосілля.